Zac des Ramassiers
3 allée Aristide Maillol
7 boulevard Déodat de Séverac
31170 COLOMIERS
FRANCE
À partir de
95 € HT HC/m²/AN
Au sein d'un immeuble de qualité et sécurisé, locaux mixtes au coeur du pôle aéronautique de COLOMIERS avec un accès direct à la rocade et à seulement 7 min de l'aéroport.
Résidence hôtellière, commerces et restauration à proximité immédiate.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Double porte sectionnelle (3,60m. x 4,30 m.)
- Hauteur libre : 8,20 m
- Locaux lumineux
- Climatisation réversible
- Aérothermes électriques (entrepôt)
- Charge au sol RDC : 3,50 tonnes/m²
- Aire de manoeuvre pour les poids-lourds
- 2 portails d'accès sécurisés
- Bornes de recharge électrique
Localisation et transports
3 allée Aristide Maillol
31170 COLOMIERS
FRANCE
Bus
- Ligne 63 (Maillol), ligne 32 (Lucie Aubrac)
Autres
- Accès direct rocade, N124 et aéroport
Train
- TER Ligne C (Gare des Ramassiers)
Informations pratiques
Surface totale
9912 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Opportunité Immo
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 5,80 € HT/m²/an
Provisions de taxe foncière et TOM 2025 : 10,16 € Ht/m²/an
Prime d'assurances 2026 : 1,85 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE
SABADIE Sylvie
06 99 08 82 31
Sylvie.SABADIE@cbre.fr
NOVILIS CONSEIL
BARTHES Pierre
0647178141
p.barthes@novilis-conseil.fr
BNP PARIBAS TOULOUSE
CALVET Olivier
06 11 69 91 82
olivier.calvet@realestate.bnpparibas
