Zac des Ramassiers
3 allée Aristide Maillol
7 boulevard Déodat de Séverac
31170 COLOMIERS
FRANCE
À partir de
75 € HT HC/m²/AN
Au sein d'un immeuble de qualité et sécurisé, locaux mixtes au coeur du pôle aéronautique de COLOMIERS avec un accès direct à la rocade et à seulement 7 min de l'aéroport.
Résidence hôtellière, commerces et restauration à proximité immédiate.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Double porte sectionnelle (3,60m. x 4,30 m.)
- Hauteur libre : 8,20 m
- Locaux lumineux
- Climatisation réversible
- Aérothermes électriques (entrepôt)
- Charge au sol RDC : 3,50 tonnes/m²
- Aire de manoeuvre pour les poids-lourds
- 2 portails d'accès sécurisés
- Bornes de recharge électrique
Localisation et transports
3 allée Aristide Maillol
31170 COLOMIERS
FRANCE
Bus
- Ligne 63 (Maillol), ligne 32 (Lucie Aubrac)
Autres
- Accès direct rocade, N124 et aéroport
Train
- TER Ligne C (Gare des Ramassiers)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 214 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
10172 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Opportunité Immo
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 4,69 € HT/m²/an
Provisions de taxe foncière et TOM 2025 : 9,83 € Ht/m²/an
Prime d'assurances 2026 : 1,85 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE
ALBY Céline
07 62 24 09 49
celine.alby@cbre.fr
NOVILIS CONSEIL
BARTHES Pierre
0647178141
p.barthes@novilis-conseil.fr
BNP PARIBAS TOULOUSE
CALVET Olivier
06.11.69.91.82.
olivier.calvet@realestate.bnpparibas
COLLIERS TOURNY MEYER
COSTES Kélian
06 08 65 50 91
keliancostes@tournymeyer.fr
