Step Up
7 rue du Débarcadère
1,3,5 rue du général Compans
93500 PANTIN
FRANCE
À partir de 428.5 m²
jusqu'à 13933.4 m²
À partir de
290 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1500 € HT PK/m2/AN
Prestations des locaux et de l'immeuble
'- Surfaces divisibles à partir de 731 m²
- Services 855 m² en RDC : Hospitality manager, cafétéria, espace lounge, espace coworking, salles de réunion partagées, comptoir food/kitchen (offre en cours de définition)
- Espaces extérieurs partagés :
- Patio de 195 m² au RDC
- Rooftop 100 m² au R+6
- Capacitaire : 1150 personnes, soit 9,7 m²/pers en surface privative et 11,4 m²/pers en SUBL
- Local vélo : 175 m², dont 55 m² de locaux couverts pour vélos électriques, avec douches et vestiaires
- Parkings : 136 places, dont 14 places électriques
- HSP : 2,70 m dans les étages, 3,05m au RDC - hauteur dalle à dalle : 3,30 m dans les étages
- Labels :
- HQE Exceptionnel
- BBC Effinergie
- DPE : étiquette D
- Transports : RER E à 230m, Métro L5 Hoche à 900m, Tram T3b à 290m
- Quote part totale d’espaces communs : 14,59%, dont quote part services 3,36% + quote part parties communes 11,23%
- ERP possible catégorie 3 maximum, effectif 700 personnes, 3 000m² environ soit 1p/4m²
- Faux plafond - Faux plancher
- Climatisation réversible plafonds rayonnants
- Construction 2015
- Vidéosurveillance – Accès PNG sécurisé – Wifi immeuble – PC sécurité
- Solution RIE possible pour les gros utilisateurs
Localisation et transports
7 rue du Débarcadère
93500 PANTIN
FRANCE
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 322 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 28
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
14262 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI Selectinvest 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2026 : 41,22 € HT/HC/m²/an
Provision pour fluides 2026 : 19,25 € HT/HC/m²/an
Provision pour services 2026 : 8,14 € HT/HC/m²/an
Montant provisions des taxes foncières et taxe d'ordures ménagères 2025 : 52,18 €/HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2026 : 5,82 € Ht /m² bureaux/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2026 : 45,36 € HT/unité de parking (12m²)/an
Assurance 2026 : 1,52 €/HT/m²
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
ARNOUX Florent
01 53 64 34 39
florent.arnoux@cbre.fr
COLLIERS INTERNATIONAL à utiliser
WALRAVE Sophie
06 75 47 58 43
.
JLL PARIS
BOURNAT DAVID
+33 6 99 35 20 30
david.bournat@eu.jll.com
COLLIERS INTERNATIONAL à utiliser
JLL PARIS
CBRE PARIS
COLLIERS INTERNATIONAL à utiliser
JLL PARIS
