Station SQY (ex Stephenson)
1, avenue des Prés
78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
FRANCE
À partir de 268.72 m²
jusqu'à 11091.6 m²
À partir de
210 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 750 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 1000 € HT PK/m2/AN
+RIE 15.00 €/HT/m²/AN
Le STATION SQY est un immeuble de bureaux emblématique des années 80, situé dans le quartier dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Il a fait l'objet d'une rénovation lourde pour une livraison. Le bâtiment bénéficie d’une transformation complète visant à moderniser ses espaces et améliorer ses performances.
Les travaux, pilotés par le cabinet THALES Architecture, incluent la requalification des façades pour renforcer l’efficacité énergétique et acoustique, ainsi que le repositionnement de l’entrée principale sur l’avenue des Prés afin d’optimiser la circulation. Le hall d’accueil et les paliers ont été repensés pour une esthétique plus contemporaine, tandis que le restaurant inter-entreprises et les plateaux de bureaux disponibles immédiatment sont entièrement rénovés pour offrir des espaces modernes et fonctionnels.
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Voici le lien vers la présentation du projet : https://immeuble-stationsqy.fr/
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Accueil principal
- Jardin intérieur
- Restaurant inter-entreprises
- Création d'un local vélo sur le parking extérieur (40 places)
- Bornes IRVE en sous-sol (47 places)
- Création d’un café coworking
Localisation et transports
1, avenue des Prés
78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
FRANCE
Bus
- Lignes 5152/5154/7807/9111 (Saint-Quentin - Gare Routière des Prés)
Train
- RER C, Transilien N, lignes TER (Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 120 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
19788 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI Credit Mutuel Pierre 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 43 € HT/m²/an (hors accueil +3,54 €/m²)
Montant de la taxe foncière et taxe d'ordure ménagère 2025 : 26,22 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,41 € HT /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 11,87 € HT /m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 4,47 € HT/m²/an soit 53,64 €/HT/u/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CUSHMAN & WAKEFIELD
BERVEGLIERI Lisa
06 70 07 86 83
lisa.berveglieri@cushwake.com
ARTHUR LOYD PARIS
MARAZZANI Franck
06 13 01 19 65
franck.marazzani@arthur-loyd.com
JLL PARIS
BONNEAU Paul
06 78 26 58 80
paul.bonneau@jll.com
