Parc des Scientifiques
Rue du Noyer
Rue de la Croix
95700 ROISSY EN FRANCE
FRANCE
À partir de
125 € HT HC/m²/AN
Localisation et transports
Rue du Noyer
95700 ROISSY EN FRANCE
FRANCE
Bus
- Ligne 32 ZA (Rue du Noyer)
Autres
- Axes autoroutiers A1/A3/A104
Train
- RER B (Parc des Expositions)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 244 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 14
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
10179 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Opportunité Immo
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 20,17 € /HT/m²/an
Provisions de taxe foncière et TOM 2025 : 16 € HT/m²/an
Provision de prime d'assurances 2025 : 1,80 € HT /m²/an
Provision de taxe sur les bureaux en Ile de France en 2026 : 12,03 € HT /m²/an
Provision de taxe parking en Ile de France en 2026 : 54,48 € HT/pkg/an
Provision de taxe sur les surfaces de stockage en Ile de France en 2026 : 2,39 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
Advenis Noisy le Grand
BADUN Elodie
06 67 81 17 58
--
CBRE PARIS
VALLEE Jordan
06 83 41 89 07
jordan.vallee@cbre.fr
ARTHUR LOYD
LEGUAY Bruno
06 11 47 43 19
bruno.leguay@dbxconseil.fr
