Opalink
6-8, boulevard Florence Arthaud
ZAC Borderouge
31400 TOULOUSE
FRANCE
À partir de 216.45 m²
jusqu'à 123.14 m²
À partir de
160 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 350 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
Dans un immeuble neuf et sécurisé au coeur du quartier toulousain BORDEROUGE à quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate de l'axe autoroutier A62.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Sanitaires : Parties communes
- Terrasse incluse
- Locaux loués en l'état
- Espaces verts
- Proche de la rocade et du métro
Localisation et transports
6-8, boulevard Florence Arthaud
31400 TOULOUSE
FRANCE
Métro
- Ligne B (Borderouge)
Bus
- Lignes 33/40 (Edmond Rostand)
Autres
- Axe autoroutier : A62
Informations pratiques
Surface totale
4929 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Charges, Assurances et Taxes 2026
Provisions pour charges 2026 : 36,27 € HT/m²/an
Montant de la Taxe Foncière et TOM 2025 : 21,92 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2026 : 1,45 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS TOULOUSE
CALVET Olivier
06 11 69 91 82
olivier.calvet@realestate.bnpparibas
CBRE
HILAIRE Jonathan
06 74 09 05 79
jonathan.hilaire@cbre.fr
TOURNY MEYER
NARBONNE Mathilde
06 87 45 95 97
mathildenarbonne@tournymeyer.fr
