Nice Space
4-6, rue des Grenouillères
208, Bd du Mercantour
06200 NICE
FRANCE
À partir de 45.91 m²
jusqu'à 620.51 m²
À partir de
135 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
Au cœur d’un environnement en plein de développement au sein de Nice Meridia, profitez d’espaces de travail lumineux et bien entretenus. Vous trouverez à proximité des espaces de restauration, des commerces et une ligne de tramway à 1min à pied de l’immeuble
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Système d'air rafraichi réversible
- Fibre en pied d'immeuble
- Double système vigik à l'entrée
- 2 ascenseurs
- Bornes IRVE
Localisation et transports
4-6, rue des Grenouillères
06200 NICE
FRANCE
Autres
- Tramway - Lignes B/L3 (Digue des Français)
Bus
- Lignes 17/50 (Collège Jules Romains) - 22/51C/51D/59/90/91/92/Exp4 (Palais Nikaïa)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 220 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
4401 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 44,71 €/m²/an, consommations climatisation et chauffage incluses (la TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle)
Montant des taxes foncières 2025 : 28,65 € HT/m²/an
Montant de la taxe d'ordures ménagères 2026 : 7,90 €HT/m²/an
Montant taxe bureaux 2026 : 0,81 €/HT/m²/AN
Montant taxe parking : non concerné en 2026
Montant de la prime d'assurances 2026 : 1,46 €/HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
LOCOPRO ENTREPRISES
PARY Elie
04 93 64 64 64
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ARTHUR LOYD NICE
CRIMI Jean Philippe
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06 63 54 00 31
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CBRE NICE
BALABANIAN Lewis
06 22 75 89 08
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