Morizet 11-15
11 à 15 avenue André Morizet
19 à 25 rue Maillasson
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
À partir de 1226.1 m²
jusqu'à 5051.7 m²
À partir de
330 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
Immeuble indépendant situé au pied de la station de métro « Marcel Samba », ligne 9, à Boulogne Billancourt.
Cet immeuble atypique sous verrière, bénéficie d’une belle luminosité et de belles terrasses.
Immeuble indépendant en cœur de ville de Boulogne Billancourt.
Belle visibilité et possibilité d’y installer une signalétique. A proximité du centre commercial Les Passages, cet immeuble fait office de Flagship.
En R+2 cet immeuble s’articule autour d’une verrière et de nombreuses terrasses.
Prestations des locaux et de l'immeuble
Climatisation/chauffage : Pompe à chaleur, ventilo-convecteurs, CTA
5 ascenseurs
Bornes de recharge pour véhicules électriques ZE PLUG en cours de déploiement
Accueil avec hôtesses
Espace cafeteria au RDC et petites cuisines dans les étages
Localisation et transports
11 à 15 avenue André Morizet
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
Bus
- 42 / 123 - MARCEL SEMBAT
Métro
- 9 - MARCEL SEMBAT
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 276 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
5051 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 41,56 € HT/HC/m²/an (la TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle)
Montant des taxes foncières et TOM 2025 : 30,09 € HT/m²/an
Montant de la taxe bureaux 2026 : 26,11 € HT /m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2026 : 8,01 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²)
Montant de la prime d'assurances 2026 : 1,50 € HT /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
BOURNAT DAVID
01 53 75 86 32
David.Bournat@jll.com
CBRE CONSEIL & TRANSACTION
DUPAS Marc
06 40 20 79 36
.
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
COLSON Nicolas
01 47 59 20 20
nicolas.colson@realestate.bnpparibas
