Le Smart'Up
117-133 avenue de la République
92320 CHATILLON
FRANCE
À partir de
250 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1400 € HT PK/m2/AN
Smart'Up est un immeuble de bureaux moderne situé à Châtillon. Il offre une surface totale de plus de 6 000 m² répartie sur 5 étages, avec 120 parkings dont 8 pour véhicules électriques.
L'immeuble est certifié BREEAM, HQE Exploitation, WELL, WIRED, et E+C-. Il dispose de terrasses de 1 800 m², d'un hall d'accueil végétalisé, d'un restaurant d'entreprise, d'une cafétéria, d'un business center, d'un espace wellness, et d'un local vélos.
La hauteur sous plafond est de 2,70 m, et la disponibilité est prévue pour juin 2026.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Hall d'acceuil avec hôtesse
- RIE et cafétéria
- Grands plateaux lumineux
- Divisibilités des lots
- Sécurité
Localisation et transports
117-133 avenue de la République
92320 CHATILLON
FRANCE
Bus
- 195/388 (Pierre Semard)
Métro
- LIGNE 13 (Chatillon)
Autres
- TRAM T6 (Vauban)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 257 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 11
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
23215 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF SMART UP
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Charges d’exploitation et de fonctionnement de l’immeuble 2026 : 70,76 €/m² HT
Montant de la taxe foncière + TOM 2025 : 31,36 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2026 : 1,44 € HT /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2026 : 21,99 € HT /m² bureaux/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2026 : 96,12 € HT/unité/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CUSHMAN & WAKEFIELD
CASTANIER Marion
01 53 76 91 82
marion.castanier@cushwake.com
CBRE PARIS
DUPAS Marc
06 40 20 79 36
marc.dupas@cbre.com
BNP PARIBAS R.E.P.M.
DE BOISGELIN MATHILDE
mathilde.de-boisgelin@realestate.bnpparibas
JLL PARIS
LE COSSEC Ludovic
01 53 75 86 32
ludovic.lecossec@jll.com
