Le Prélude
140-142 rue des Terres de Borde
33000 BORDEAUX
FRANCE
À partir de 322.63 m²
jusqu'à 935.47 m²
À partir de
200 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1750 € HT PK/m2/AN
En face de la gare de Bordeaux, dans un immeuble récent, nous vous proposons des plateaux de bureaux déjà aménagés et en excellent état.
L'immeuble comprend également un local vélo d'environ 200 m², permettant de garer vos vélos en toute sécurité, avec des bornes de recharge électriques à disposition.
Cet immeuble de bureaux bénéficie d'une situation idéale dans un environnement dynamique, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité, et se trouve à toute proximité de la Gare de Bordeaux-Saint-Jean, offrant un accès facile aux TGV, TER, ainsi qu'aux lignes de bus et de tramway C et D.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Immeuble HQE
- Climatisation réversible/chauffage
Localisation et transports
140-142 rue des Terres de Borde
33000 BORDEAUX
FRANCE
Bus
- Lignes 20/35 (Terres de Borde)
Autres
- Tramway - Lignes C/D (Belcier)
Train
- Gare Bordeaux Saint-Jean
Informations pratiques
Surface totale
8485 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2026 : 35,25 € HT/m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la taxe foncière + TOM 2025 : 17,50 €/ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,41 € ht/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
TOURNY MEYER
THIELLAND Olivier
06 33 07 42 00
olivierthielland@tournymeyer.fr
CBRE BORDEAUX
FAULON Tom
05 40 24 65 16
tom.faulon@cbre.fr
BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX
MICHELON Ludovic
05 56 44 09 12
ludovic.michelon@bnpparibas.com
