Le Chanzy
18 Avenue Winston Churchill
Rue du Général Chanzy
94220 CHARENTON LE PONT
FRANCE
À partir de 236.3 m²
jusqu'à 2251.9 m²
À partir de
260 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1300 € HT PK/m2/AN
+RIE 10.00 €/HT/m²/AN
Localisation et transports
18 Avenue Winston Churchill
94220 CHARENTON LE PONT
FRANCE
Métro
- Ligne 8 (Liberté - Charenton Ecoles)
Bus
- Lignes N35/109/111 (Churchill/Liberté - Chanzy/Felix Langlais)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 232 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
4537 m2
Statut de la propriété
AFUL
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2026 : 75 €/HT/m²/an (consommations chauffage et climatisation incluses)
Montant de la taxe foncière + TOM 2025 : 25,53 €/HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,41 € HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 11,87 € HT/m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 4,47 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 53,64 € HT/unité de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
SCHNEEGANS Jules
06 98 55 07 55
jules.schneegans@cbre.fr
BNP PARIBAS R.E.P.M.
MADRE Oscar
0607404193
oscar.madre@realestate.bnpparibas
JLL PARIS
DE CHANGY Cédric
06 65 13 35 97
cedric.dechangy@jll.com
