Espace Garonne Tranche 1
5 Avenue Jean Alfonséa
Avenue Marcel Paul
33270 FLOIRAC
FRANCE
À partir de 25.83 m²
jusqu'à 438.26 m²
À partir de
85 € HT HC/m²/AN
Prestations des locaux et de l'immeuble
Le lot de bureaux au 1er étage peut être dissocié des deux autres lots.
Localisation et transports
5 Avenue Jean Alfonséa
33270 FLOIRAC
FRANCE
Bus
- Lignes 1/24/25/H1 - Aréna
Autres
- Bus - Lignes 1/H1 - Mascaret
Train
- Gare Bordeaux Saint Jean
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 38 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 1
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
3553 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Opportunité Immo
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2026 : 21,85 € HT/m²/an.
Montant de la Taxe Foncière + TEOM 2026 : 7,65€ HT /m²/an
Montant de la prime d'assurances 2025: 1,95 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX
DE LOISY Raoul
06 12 71 47 85
raoul.deloisy@bnpparibas.com
CBRE BORDEAUX
GATTY Marine
06 74 03 17 83
marine.gatty@cbre.fr
BORDEAUX IMMOBILIER
SAINTONY Lionel
0659948047
lionelsaintony@biebordeaux.fr
