Prestations des locaux et de l'immeuble
Ascenseur dont un PMR
Immeuble accessible aux PMR
Racks vélos
Monte-charge
Bureaux objets sont classés Code du Travail
GTB
VRV
Localisation et transports
44-46 rue Alphonse Penaud
75020 PARIS
FRANCE
Bus
- 96 (Saint-Fargeau) / 61 (Pelleport - Gambetta)
Métro
- L3 (Porte de Bagnolet) / L3bis (Saint-Fargeau)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 142 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
2848 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Charges, Impôts et Taxes
Provision pour charges 2026 : 61,48 €/HT/m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle.
Montant des taxes foncières et TOM 2025 : 13,26 €/m²/HT/an
Taxe sur les bureaux 2026 : 21,99 €/HT/m²
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2026 : 2,96 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 35,52 € HT/unité de parking/an
Assurance 2026 : 1,41 €/m²/HT/AN
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
LEASEO
DAMOIS Virginie
06 67 94 57 39
virginie.damois@leaseo.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
HUYNH Sophie
06 83 02 33 77
sophie.huynh@realestate.bnpparibas.fr
JLL PARIS
AUCH ROY LOUIS
06 26 83 49 13
Louis.auchroy@jll.com
