106-108 rue La Boétie
106-108 rue La Boétie
75008 PARIS
FRANCE
À partir de 391 m²
jusqu'à 994 m²
À partir de
520 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 2000 € HT PK/m2/AN
Dans un immeuble de standing situé à deux pas des Champs-Élysées, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux confortables et climatisées de 391 m² et 551 m².
Les locaux sont composés d’un grand open-space, de plusieurs salles de réunion et bénéficient d’une belle terrasse privative, idéale pour offrir un cadre de travail agréable à vos équipes. Le bâtiment dispose d’un accueil avec hôtesse et propose des prestations de qualité.
L’emplacement est très bien desservi par les transports en commun et se trouve au cœur d’un quartier dynamique, reconnu pour son attractivité et son environnement professionnel.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Immeuble de standing
- Hôtesses d'accueil
- Accessibilité PMR
Localisation et transports
106-108 rue La Boétie
75008 PARIS
FRANCE
Métro
- Ligne 9 (Saint-Philippe-du-Roule)
Bus
- Lignes 73/N11 (La Boétie - Champs-Élysées)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 250 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 23
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
5147 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2025 : 93,05 € HT /m²/an dont :
Hôtesse d'accueil : 12,49 €/HT/m²/an
Eléctricité : 12,97 €/HT/m²/an
Gaz : 13,79 €/HT/m²/an
Contrat multi-technique : 14,47 €/HT/m²
Montant de la taxe foncière + TOM 2024 : 36,92 € /m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,38 € HT /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 25,77 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
DOUCET Mathieu
06 88 02 06 29
Matthieu.Doucet@jll.com
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
DELACHE Chloé
06 77 87 15 47
chloe.delache@realestate.bnpparibas
CBRE PARIS
DUPONT Nicolas
06 62 91 21 35
nicolas.dupont@cbre.fr
KNIGHT FRANK
Guelfucci Pierre Dominique
06 76 59 55 40
pierre-dominique.guelfucci@fr.knightfrank.com
