Station SQY (ex Stephenson)
1, avenue des Prés
78180 MONTIGNY
FRANCE
À partir de 268.72 m²
jusqu'à 10718.61 m²
À partir de
210 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 750 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 1000 € HT PK/m2/AN
+RIE 15.00 €/HT/m²/AN
Le STATION SQY est un immeuble de bureaux emblématique des années 80, situé dans le quartier dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Actuellement en pleine rénovation pour une livraison prévue au deuxième trimestre 2025, le bâtiment bénéficie d’une transformation complète visant à moderniser ses espaces et améliorer ses performances.
Les travaux, pilotés par le cabinet THALES Architecture, incluent la requalification des façades pour renforcer l’efficacité énergétique et acoustique, ainsi que le repositionnement de l’entrée principale sur l’avenue des Prés afin d’optimiser la circulation. Le hall d’accueil et les paliers seront repensés pour une esthétique plus contemporaine, tandis que le restaurant inter-entreprises et les plateaux de bureaux seront entièrement rénovés pour offrir des espaces modernes et fonctionnels.
Avec une capacité d’accueil élargie et une ambition BREEAM pour une certification environnementale, le STATION SQY se prépare à devenir un lieu de travail attractif, performant et durable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises.
Voici le lien vers la présentation du projet : https://immeuble-stationsqy.fr/
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Accueil principal
- Jardin intérieur
- Restaurant inter-entreprises
- Création d'un local vélo sur le parking extérieur (40 places)
- Bornes IRVE en sous-sol (47 places)
- Création d’un café coworking
Localisation et transports
1, avenue des Prés
78180 MONTIGNY
FRANCE
Bus
- Lignes 5152/5154/7807/9111 (Saint-Quentin - Gare Routière des Prés)
Train
- RER C, Transilien N, lignes TER (Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 120 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
19688 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI Credit Mutuel Pierre 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 58,38 € HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et taxe d'ordure ménagère 2024 : 27,05 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 € HT /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 11,87 € HT /m²/an
Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 4,47 € HT/m²/an soit 53,64 €/HT/pkg/an (1 parking équivaut à 12 m²)
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CUSHMAN & WAKEFIELD
BERVEGLIERI Lisa
06 70 07 86 83
lisa.berveglieri@cushwake.com
ARTHUR LOYD PARIS
MARAZZANI Franck
06 13 01 19 65
franck.marazzani@arthur-loyd.com
JLL PARIS
BONNEAU Paul
06 78 26 58 80
paul.bonneau@jll.com
