Parc de l'Angevinière - Bât. E
15 boulevard Marcel Paul
44800 SAINT-HERBLAIN
FRANCE
À partir de
100 € HT HC/m²/AN
A 2 minutes à pied du Tramway et avec un accès immédiat au périphérique. Vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement modulable et très économique. L'environnement est très vivant avec de nombreux magasins et services de restauration.
Les locaux bénéficient d'une triple exposition et bénéficieront d'une belle luminosité après travaux. Vous bénéficierez également de 9 parkings aériens.
Prestations des locaux et de l'immeuble
Plateau en bon état
Facilement aménageable
Faux plafond
Murs peints
Moquette au sol
Cloisons mobiles
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Prises RJ45, baie de brassage, goulottes
Salle de réunion
Localisation et transports
15 boulevard Marcel Paul
44800 SAINT-HERBLAIN
FRANCE
Bus
- Lignes 50/54 (Marcel Paul ), 69 (Les Lions)
Autres
- Tram - Ligne 3 Marcel Paul)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 304.4 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 8.3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
999 m2
Statut de la propriété
Copropriété
Propriétaire
SCPI LF Croissance & Territoires
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Charges, Assurances et Taxes
Provisions pour charges 2025: 25,57 € HT /m2/an
Montant de la taxe foncière et de la TOM 2025 : 15,51€ Ht/m2/an
Montant de l'assurance 2024 : 1,39 Ht/m2/an
Liens utiles
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BLOT NANTES
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