Ô Saône
4 quai des Etroits
69005 LYON
FRANCE
À partir de 596.4 m²
jusqu'à 3193.87 m²
À partir de
192.75 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1600 € HT PK/m2/AN
+RIE 3.00 €/HT/m²/AN
Face à CONFLUENCE, bel immeuble de bureaux offrant des vues panoramiques sur la Saône.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Immeuble labellise BBC referentiel PEQA Renovation
- Faux plafond rayonnant
- Controle d'acces
- GTB
- Hauteur sous-plafond : 2,60 m
- Charge au sol R+8 : 350 kg/m2
- Plateaux renoves en open space
- Climatisation
- Triplex ascenseurs
- GTC
- Charge au sol bureaux (RDC au R+7) : 250 kg/m2
Localisation et transports
4 quai des Etroits
69005 LYON
FRANCE
Train
- Lignes TER (Lyon-Perrache Gare Routière)
Autres
- Lignes T1/T2 (Perrache)
Bus
- Ligne 8 (Les Etroits)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 148 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
10325 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 48,81 €/HT/m2/An
Taxe fonciere + TOM 2024: 24,10 €/HT/m2/AN
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 €/m2/ Ht/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BRICE ROBERT RHONE ALPES
MELON Valérie
06 11 14 85 49
valeriemelon@bricerobert.com
BNP PARIBAS REAL ESTATE LYON
NE LUDOVIC
04 78 63 62 45
Ludovic.NE@realestate.bnpparibas
JLL LYON
