Nieuport
13 avenue Morane Saulnier
78140 VELIZY VILLACOUBLAY
FRANCE
À partir de 372.4 m²
jusqu'à 3589.75 m²
À partir de
150 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 380 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 700 € HT PK/m2/AN
+RIE 15.00 €/HT/m²/AN
À Vélizy-Villacoublay, au sein du parc tertiaire sécurisé Vélizy Espace, plusieurs surfaces de bureaux rénovées sont proposées à la location dans l’immeuble indépendant LE NIEUPORT. Entièrement repensé, ce bâtiment moderne offre des plateaux climatisés refaits à neuf, des halls et parties communes rénovés, ainsi que des terrasses aménageables. Idéalement situé au cœur du pôle économique Inovel Parc, à proximité immédiate du centre commercial Vélizy 2 et au pied du Tramway T6, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité. Les utilisateurs disposent de nombreux services sur place : restaurant interentreprises, cafétéria, crèches, business center, salle bien-être et gardiennage. Les surfaces sont divisibles à partir de 372 m² jusqu’à environ 3 107 m², avec des parkings disponibles en sous-sol et en extérieur. Ce
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Bureaux rénovés, plateaux nus
- Immeuble au Code du travail
- Très bon ratio de parking
- Hall d'accueil, paliers et sanitaires entièrement modernisés
- Contrôle d'accès
Localisation et transports
13 avenue Morane Saulnier
78140 VELIZY VILLACOUBLAY
FRANCE
Bus
- Lignes 307/6140/N66 (Inovel Parc Nord)
Autres
- Ligne T6 (Dewoitine)
Informations pratiques
Surface totale
4249 m2
Statut de la propriété
ASL
Propriétaire
SCPI Selectinvest 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 60,56 € HT /m²/an
Montant de la taxe foncière 2025 : 22,19 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances Bailleur 2025 : 1,41 € TTC /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 11,87 € HT /m²/an
Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 4,47 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 53,64 € HT/pk/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
BONNEAU Paul
01 40 55 17 57
paul.bonneau@jll.com
CBRE PARIS
PERROUX OLIVIER
01 53 64 35 31
olivier.perroux@cbre.fr
ARTHUR LOYD
MARAZZANI Franck
01 55 60 22 22
franck.marazzani@dbxconseil.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
GRENIER Jérémy
06 77 30 72 24
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