MADERA
67 Avenue J.F. Kennedy
33700 MERIGNAC
FRANCE
À partir de 136 m²
jusqu'à 4078.34 m²
À partir de
158 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 1000 € HT PK/m2/AN
À Mérignac, dans un secteur extrêmement bien situé, à la sortie de la rocade et à proximité immédiate du tramway ligne A, un immeuble neuf de 5 712 m² divisible. Cet ensemble immobilier, composé de deux bâtiments, a été livré le 2 octobre 2024.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Les RDC sont classés ERP 5 type W et les étages sont classés Code du travail
- Certification Label Breeam
- Local vélo
- Etat : neuf
- Espavces extérieurs : terrasses et jardins
Localisation et transports
67 Avenue J.F. Kennedy
33700 MERIGNAC
FRANCE
Autres
- Aéroport de BORDEAUX
Métro
- Tramway - ligne A (Cadera Issatier)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 62 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 1
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
5712 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI Selectinvest 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges immeuble (Budget 2026) : 41,85 €/HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et d'enlèvement des ordures ménagères 2025 : 7,15€/HT/m²/an
Assurance (2025) : 1,41 €/HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS TOULOUSE
MICHELON Ludovic
07 87 37 15 74
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