Lumine & Sens
32-38 allée de Boutaut
33000 BORDEAUX
FRANCE
À partir de 318.53 m²
jusqu'à 982.57 m²
À partir de
160 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 500 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 1000 € HT PK/m2/AN
Localisation et transports
32-38 allée de Boutaut
33000 BORDEAUX
FRANCE
Bus
- Ligne 7/27/53 (Place Ravezies), Lignes 7/33/35 (Cracovie) et Ligne 82 (Boutaut)
Autres
- Tramway Ligne C (Place Ravezies)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 142 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Développement durable
- HQE
Informations pratiques
Surface totale
2969 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF IMMO SR
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2025 : 55,21 € /HT/ m²/an
Montant de la taxe foncière + TOM valeur 2024 : 14,49 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE BORDEAUX
FAULON Tom
06 98 02 78 60
tom.faulon@cbre.fr
BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX
MICHELON Ludovic
07 87 37 15 74
ludovic.michelon@bnpparibas.com
BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES
GUILLEMIN Eric
06 03 83 36 62
eric.guillemin@biebordeaux.fr
