Le Rubix (ex Poversy)
6-8 rue du 4 Septembre
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
FRANCE
À partir de 303.87 m²
jusqu'à 385.3 m²
À partir de
310 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 1200 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 1400 € HT PK/m2/AN
Nous vous proposons une surface de bureaux de 192,57 et de 111,30 m² non divisible, située au pied de la Porte de Versailles, dans un bel immeuble récemment restructuré. Les locaux sont rénovés, lumineux et immédiatement disponibles.
Idéalement situé, l’immeuble bénéficie d’un accès facile en voiture via le boulevard périphérique, ainsi que d’une excellente desserte en transports en commun : métro ligne 12 à proximité immédiate, tramway T2 et T3 accessibles à pied.
Les bureaux disposent d’un cadre de travail agréable dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces. L’immeuble est fibré et équipé d’une climatisation réversible de dernière génération.
Prestations des locaux et de l'immeuble
Immeuble climatisé et rénové par le Bailleur - Label "BBC Rénovation"
Les travaux sur le R+2 consistent en :
Un curage du plateau et son palier
Fourniture et pose d’une moquette
Fourniture et pose d’un PCV (imitation parquet) dans le palier d’étage
Vérification du CFO (courant fort), dépose du courant faible CFA
Changement des luminaires en pavé LED
"Mise en peinture des murs du plateau, des sanitaires et palier d’étage
Sanitaires privatifs avec code sur le lot du 2ème étage"
Localisation et transports
6-8 rue du 4 Septembre
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
FRANCE
Métro
- Ligne 12 (Porte de Versailles)
Bus
- Ligne 39 (Porte d'Issy)
Autres
- T2 et T3 (Porte de Versailles)
Informations pratiques
Surface totale
2111 m2
Statut de la propriété
Copropriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Charges, Assurances et Taxes 2024
Provisions pour charges 2024 : 67,83 €/HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et TOM 2023: 28,32 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 0,15 € Ht /m²/an
Taxe sur les bureaux en Ile de France 2025 : 25,77 € Ht /m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France 2025 : 7,9 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 94,8 € HT/unité de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
IMMPROVE
RAOUL Claudie
01 46 10 95 82
craoul@evolis.fr
JLL PARIS
JAFFRES Simon
01 40 55 15 04
Simon.Jaffres@eu.jll.com
CUSHMAN & WAKEFIELD
AJAMIAN Mathilde
0671014304
Mathilde.Ajamian@cushwake.com
CBRE PARIS
BARROUG Sarah
07 62 24 54 01
sarah.barroug@cbre.fr
