Le Proxima 3
8 boulevard des Chênes
78280 GUYANCOURT
FRANCE
À partir de 1245.6 m²
jusqu'à 2525.8 m²
À partir de
180 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 950 € HT PK/m2/AN
Situé à Guyancourt, à deux pas de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux rénové à louer bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’un des pôles économiques les plus dynamiques de l’Ouest parisien.
Implanté dans l’immeuble récent PROXIMA 3, cet espace offre une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté et profite d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment le RER C, les lignes de bus, ainsi que les grands axes routiers A13 et A86.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Accueil
- Ascenseurs
- Alarme
- Contrôle d'accès
- RIE à proximité
- Climatisation réversible
Localisation et transports
8 boulevard des Chênes
78280 GUYANCOURT
FRANCE
Train
- Lignes C/N/U/TER (Gare Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux)
Informations pratiques
Surface totale
4866 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2024 : 89,49 € HT/m2/an :
- Entretien, nettoyage, sécurité, espaces verts : 26,25 €/HT/m2/an
- Electricite : 21,43 € HT/m2/an d'electricite (parties communes + production de chauffage et de climatisation)
- Travaux d'entretien courant : 15,33 € HT/m2/an
- Accueil : 13,72 € HT/m2/an
- Charges de copropriété (niveaux de parkings) : 12,76 €/HT/m2/an
Montant de la taxe foncière et TEOM 2023 : 22,95 € /m2/an
Montant de la taxe bureaux 2025 : 5,74 € Ht /m2/an
Taxes sur les parkings 2025 : 4,47 € HT/m2/an (1 parking = a 12 m2) soit 53,64 € HT/unite de parking/an
Montant de la prime d'assurances bailleur 2024 : 1,39 € Ht /m2/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
PERROUX OLIVIER
01 53 64 35 31
olivier.perroux@cbre.fr
ARTHUR LOYD PARIS
MARAZZANI Franck
06 13 01 19 65
franck.marazzani@arthur-loyd.com
JLL PARIS
BONNEAU Paul
01 40 55 15 03
paul.bonneau@jll.com
