Le Ponant 1
3 place Magellan
Le Ponant 1
44800 SAINT-HERBLAIN
FRANCE
À partir de 302 m²
jusqu'à 943.94 m²
À partir de
100 € HT HC/m²/AN
Immeuble datant de 1988 situé dans la zone d'activité commerciale et tertiaire Atlantis.
Immeuble élevé d’un rez-de-chaussée bas (commerces), d’un rez-de-chaussée haut et de deux étages (bureaux) ;
En sus, espaces verts en pourtour et emplacements de parkings.
Prestations des locaux et de l'immeuble
Locaux loués en l'état
Clim reversible
Ascenseur
Localisation et transports
3 place Magellan
44800 SAINT-HERBLAIN
FRANCE
Autres
- Ligne T1 (Schoelcher)
Bus
- Ligne C3 (Franklin)
Informations pratiques
Surface totale
3150 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI LF Croissance & Territoires
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Charges, Assurances et Taxes 2026
Provisions pour charges 2026 : 35,97 € HT/m²/an
Provisions de la taxe foncière incluant la 2025 : 18,38 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,41 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS
SIMON Margaux
02 19 08 64 85
margot.simon@realestate.bnpparibas
CBRE PARIS
GOURBILLIERE Louis
06 98 53 62 55
louis.gourbilliere@cbre.fr
IMMPROVE
CHEVILLARD Arnaud
07 62 02 01 32
achevillard@immprove.fr
ARTHUR LOYD NANTES
Combeau Grégory
06 37 75 80 87
gregory.combeau@arthur-loyd.com
BLOT NANTES
GOUELOU Yoann
06 62 91 08 69
ygouelou@blotimmobilier.fr
