400 Promenade des Anglais
06000 NICE
FRANCE
À partir de 885.43 m²
jusqu'à 242.5 m²
À partir de
200 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
L'immeuble Le Nizza est situé à proximité immédiate de la zone de l'Arénas et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, à seulement 5 minutes de l'autoroute A8. Il se compose de 7 étages et de 5 niveaux de sous-sol.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseurs : 2 duplex
- Fibre optique
- Immeuble climatisé
- Bornes recharge
Localisation et transports
400 Promenade des Anglais
06000 NICE
FRANCE
Bus
- Lignes 12/A (La Vallière / Promenade) et Ligne 630 (La Vallière Promenade - NICE)
Train
- Ligne TER (Nice Saint-Augustin)
Autres
- Ligne L2 (Parc Phœnix) et Ligne L3 (Grand Arénas)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 435 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 12
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
10593 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 57,46 € HT/m²/an (inclus: consommations chauffage, climatisation et EDF privative, hôtesse dans hall d'accueil-5 jours par semaine), la TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant des taxes foncières et TOM 2025 : 33 € HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux 2025 : 1,06 €/HT/HC/m²/an
Montant de la taxe sur les parkings 2024 : non applicable en 2024
Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,58€ HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE NICE
BALABANIAN Lewis
06 22 75 89 08
lewis.balabanian@cbre.fr
LOCOPRO ENTREPRISES
PARY Elie
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BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION FRANCE
LOPES Jeremy
06 30 09 98 57
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