Le Jazz
27-31 cours de l'Ile Seguin
rue Marcel Bontemps
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
À partir de 455.2 m²
jusqu'à 7242.1 m²
À partir de
450 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1800 € HT PK/m2/AN
À louer, des bureaux récents et entièrement rénovés, idéalement situés à Boulogne-Billancourt, au cœur du quartier emblématique Ile Seguin – Rives de Seine. L’immeuble JAZZ, à l’architecture remarquable signée Carlos Ferrater, offre un cadre de travail moderne et confortable.
Indépendant et divisible, il bénéficie de grands plateaux traversants et lumineux, pensés pour s’adapter aux nouveaux modes de travail. Entièrement repensé, il allie esthétisme et fonctionnalité avec une décoration soignée, de nouveaux services, un jardin paysager au rez-de-chaussée ainsi qu’un rooftop de 250 m² offrant de belles vues dégagées. Doté de la certification HQE, conforme au code du travail, l’immeuble présente une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Accessibilité PMR
- Salle de réunion
- Cafétéria / Cuisine
- Immeuble en angle, belle visibilité
- Espace extérieur
- Accueil / Conciergerie
- Terrasses / Rooftop
- Parkings en sous-sol (dont places vélos et motos)
- Immeuble HQE / BREAAM in Use
Localisation et transports
27-31 cours de l'Ile Seguin
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
Train
- Tram 2 (Brimborion)
Bus
- Lignes 260/389 (Cours de l'Île Seguin)
Métro
- Ligne 9 (Pont de Sèvres)
Développement durable
- HQE
- BREEAM
Informations pratiques
Surface totale
7468 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCI LF JAZZ
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges immeuble 2025 : 62 € HT/m2/an compris fluides - non inclus hospitality et restauration
Montant de la taxe fonciere et de la taxe d'enlevement des ordures menageres (2024) : 21,79 € HT/m2/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,71 € HT/m2/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile-de-France 2025 : 25,77 € HT/m2/an
Taxe sur les parkings en Ile-de-France 2025 : 94,8 € HT/u./an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
BOURNAT DAVID
01 53 75 86 32
David.Bournat@jll.com
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
CARBONE Lise
06 09 35 95 01
lise.carbonne@realestate.bnpparibas
CBRE PARIS
DUPAS Marc
06 40 20 79 36
marc.dupas@cbre.com
