Le Green
241 rue Garibaldi
69003 LYON
FRANCE
À partir de 312.9 m²
jusqu'à 1905.3 m²
À partir de
210 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
Dans un immeuble moderne entièrement rénové en 2013 et labellisé, découvrez une surface de bureaux d’environ 1900 m², divisible à partir de 313 m², située au 1er étage. Ces bureaux, en très bon état, bénéficient d’un emplacement stratégique à la Part-Dieu, à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers et de toutes les commodités.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Immeuble HQE / BBC
- Contrôle d'accès par badge
- Hall commun desservi par 3 ascenseurs
- Hôtesse d'acceuil
- Grand jardin intérieur aménagé commun
- Parking vélo en sous-sol
Localisation et transports
241 rue Garibaldi
69003 LYON
FRANCE
Bus
- Ligne C25 (Rancy), C7 (Félix Faure Vivier Merle), C11 (Bir Hakeim) et Lignes C7/PL2 (Garibaldi - Gambetta)
Autres
- Ligne T4 (Archives Départementales)
Métro
- Ligne D (Garibaldi) et Ligne B (Saxe Gambetta)
Train
- Lignes FR/TER/TGV/OUIGO/ICE/IC-NL/Rhônexpress (Lyon Part Dieu)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 157 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
11433 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCI LF Grand Lyon
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 49,01 €/HT/m²/An
Montant de la taxe foncière et de la taxe d'ordure ménagère 2025 : 17 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,42 €/m²/ Ht/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE LYON
THOMMEREL Virginie
06 08 18 39 44
virginie.thommerel@cbre.fr
JLL LYON
MIRANDON Martin
06 64 58 58 13
Martin.Mirandon@jll.com
BNP PARIBAS REAL ESTATE LYON
NE LUDOVIC
07 85 63 42 12
Ludovic.NE@realestate.bnpparibas
COLLIERS MALSCH
FERREIRA Marie
07 88 43 38 04
marie.ferreira@colliers.com
