Le Crisco
7 avenue de la Cristallerie
92310 SEVRES
FRANCE
À partir de 468.4 m²
jusqu'à 8798.1 m²
À partir de
250 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1500 € HT PK/m2/AN
+RIE 15.00 €/HT/m²/AN
À louer, dans l’immeuble entièrement rénové CRISCO situé au 7 avenue de la Cristallerie à Sèvres (92), plusieurs surfaces de bureaux modernes, climatisées et flexibles. Cet immeuble emblématique, implanté sur les quais de Seine face à Boulogne-Billancourt, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier d’affaires de l’ouest parisien.
Directement connecté au Tramway T2, il offre un accès rapide à La Défense et à la Porte de Versailles. Les bureaux s’inscrivent dans un environnement de travail premium avec de nombreux services : auditorium, salles de réunion, espaces de fitness et bien-être, plusieurs offres de restauration, conciergerie digitale et plus de 100 places de parking.
L’immeuble est certifié BREEAM In-Use, HQE Exploitation et WiredScore, garantissant performance énergétique, qualité d’exploitation et excellente connectivité.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Immeuble Accessible PMR
- Faux plancher technique sur les plateaux de bureaux
- Faux plafonds avec éclairage Led et déterecteur de présence
- Climatisation par ventilo-convecteurs intégrés dans des allèges menuisées à usage de rangement
- 2 Cafétérias et RIE voisin au 11 grande rue
- Auditorium 63 places totalement équipé
- Fitness totalement équipé
- Conciergerie et espace bien être
- Wifi dans tous les espaces commun
Localisation et transports
7 avenue de la Cristallerie
92310 SEVRES
FRANCE
Métro
- Ligne 9 (Pont de Sèvres)
Bus
- Lignes 169/171/179/426/N61 (Musée de Sèvres)
Autres
- Ligne T2 (Musée de Sèvres)
Train
- Ligne RER N (Gare de Bellevue)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 216 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Développement durable
- BREEAM
- LABEL ISR
Informations pratiques
Surface totale
17075 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Charges, Assurances et Taxes 2025 :
Montant des charges garanti par le bailleur :
Provisions pour charges Expertise : 6,54 € Ht/m²/an
Provisions pour charges réseaux et fluides (garantie en volume et non en montant) : 25,47 € Ht/m²/an
Provisions pour charges multitechniques : 22,60 € Ht/m²/an
Provisions pour charges multiservices : 22,60 € Ht/m²/an
Montant des charges hors garantie par le bailleur :
Provisions pour charges fluides : 11,50 € Ht/m²/an
Provisions pour charges ASL et bureaux de contrôles : 0,86 € Ht/m²/an
Provisions pour charges multitechniques hors contrat : 4,57 € Ht/m²/an
Montant de la taxe foncière + TOM valeur 2024 : 40,51 € Ht/m²/an
Montant de la taxe bureaux 2025 : 21,70 € Ht/m²/an
Montant de la taxe sur les parkings 2025 : 7,9 € Ht/m²/an soit 94,8 €/HT/emplacements/an (1 parking = 12 m²)
Montant de la prime d'assurance valeur 2024 : 1,38 €/Ht/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS R.E.P.M.
CHARRA Marie
06 11 72 20 41
marie.charra@bnpparibas.com
CBRE PARIS
BARROUG Sarah
07 62 24 54 01
sarah.barroug@cbre.fr
CUSHMAN & WAKEFIELD
GILBERT Eloi
06 74 79 74 08
eloi.gilibert@cushwake.com
