Le Confluent
4 rue Eugène Renault
94700 MAISON ALFORT
FRANCE
À partir de 454.68 m²
jusqu'à 3433 m²
À partir de
230 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
+RIE 15.00 €/HT/m²/AN
Prestations des locaux et de l'immeuble
Air rafraîchi réversible Monte-charge
Plusieurs ascenseurs Faux-plancher Technique
- Hôtesse d'accueil RIE
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Immeuble climatisé
- Plusieurs ascenseurs et un monte-charge
- Accueil et conciergierie animés par WEEKIN
- Faux-plancher technique
- Espace serviciel en compagnie des frigos connectés FOODLES
Localisation et transports
4 rue Eugène Renault
94700 MAISON ALFORT
FRANCE
Métro
- Ligne 8 (Ecole Vétérinaire de Maison-Alfort)
Bus
- Lignes 103/125/325 (Ecole Vétérinaire)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 343 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 9
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
8544 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Charges, Assurances et Taxes
Provision pour charges 2026 : 83,12 € Ht/m²/an décomposées comme suit :
- Electricité : 23,70 € Ht/m²/an (Production de chaleur et de froid compris)
- Services aux occupants, accueil et community management : 14,15 € Ht/m²/an
- Contrat Multi-technique : 17,39 Ht/m²/an
- Travaux d’entretien courant : 11,64 € Ht/m²/an
- Entretien, nettoyage, espaces verts : 5,63 € Ht/m²/an
- Honoraires de gestion : 2,28 €/Ht/m²/an
- Impôts, taxes et assurances :
Montant de la taxe foncière + TEOM 2025 : 28,43 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2025: 1,41 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 11,87 € Ht /m² bureaux/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 4,47 € Ht/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 53,64 € Ht/u./an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
SCHNEEGANS Jules
06 98 55 07 55
jules.schneegans@cbre.fr
JLL PARIS
Dechangy Cédric
06 65 13 35 97
Cedric.Dechangy@jll.com
BNP PARIBAS R.E.P.M.
MERABTENE Médina
07 87 79 12 72
medina.merabtene@realestate.bnpparibas
