Ileo - Horizon Seine
27-33 quai Alphonse Le Gallo
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
À partir de 434 m²
jusqu'à 4050.6 m²
Park S/S : 1500 € HT PK/m2/AN
+RIE 20.00 €/HT/m²/AN
Iléo, entre Ciel et Eau, est un immeuble de bureaux offrant de nombreux services et espaces mutualisés.
Iléo, c'est bien plus que du bureau.
Espaces services et espaces partagés à disposition de tous les locataires : auditorium, salles de réunion, espace club panoramique avec terrasse au dernier étage, cuisine pro pour recevoir vos clients avec un chef au bureau, salons, bar évènementiel, salle à manger (ou de signature), espace lounge sur le jardin pour moments de détente et cafés entres occupants, espaces de restauration, salle de gym douce, vestiaires/douches, conciergerie, nombreuses animations et évènements tout au long de l'année, patios et terrasses pour tous, grand jardin paysagé, potager participatif, convivialité et bien-être au travail pour vos salariés.
Clip immeuble : https://www.youtube.com/watch?v=j-RQc_sNCas
Prestations des locaux et de l'immeuble
- PC de sécurité et mainteneur sur place
- Accueil visiteurs, animations et conciergerie
- Hall d'accueil & espace lounge, avec salons et bar café
- Auditorium & salles de réunion
- Espace club panoramique, avec cuisine pro et rooftop
- Salle hybride (gym douce) & salle polyvalente
- Vestiaires & douches
- Cafétéria et Restaurant Inter-Entreprtises
- Jardin paysagé, potager participatif et terrasses
- Ascenseurs et monte-charges
- Grands plateaux, lumineux et fonctionnels
- Lots livrés entièrement rénovés et climatisés
- Vues panoramiques en étage
- Places de stationnement électriques : bornes rapides (11 kw)
Localisation et transports
27-33 quai Alphonse Le Gallo
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
Métro
- Lignes 9/15 (Pont de Sèvres), Ligne 10 (Pont de Saint-Cloud)
Bus
- Ligne 467 (Gallieni)
Autres
- Ligne T2 (Musée de Sèvres / Parc de Saint-Cloud)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 364 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 10
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
17668 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges immeuble (Budget 2025) :
- Provisions Charges Générales Immeuble (hors Services & IGH) : 66,47 € HT/m²/an
- Provisions Charges Accueil/Animations/Services : 5,71 € HT/m²/an,
- Provisions Charges Sécurité IGH : 22,18 € HT/m²/an),
- Provisions pour charges RIE (charges du groupement des locataires) à payer en sus.
- Provisions Taxes Foncières et TEOM : 23,51 € HT/m²/an
- Taxe sur les Bureaux (2025): 25,77 € HT/m²/an
- Taxe sur les Stationnements (2025) : 94,80 € HT/u./an
- Assurance (2025) : 1,41 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
JEDDI Myriam
07 60 41 28 08
myriam.jeddi@cbre.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
COLSON Nicolas
01 47 59 20 20
nicolas.colson@realestate.bnpparibas
CUSHMAN & WAKEFIELD
CASTANIER Marion
01 53 76 91 82
marion.castanier@cushwake.com
