Business pole 2
1047 Route des Dolines
06560 VALBONNE
FRANCE
À partir de 322 m²
jusqu'à 987 m²
À partir de
220 € HT HC/m²/AN
Immeuble indépendant en ASL, situé à proximité d'un hub de bus, d'un pôle de restauration et de ruches.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Panneaux solaires
- Climatisation
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
Localisation et transports
1047 Route des Dolines
06560 VALBONNE
FRANCE
Bus
- Lignes 632/636/637/664 (Les Cardoulines)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 176 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
3906 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 52,68 €/m²/an, électricité privative incluse (la TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle) - complément infos en page 2
Montant des taxes foncières et TOM 2025 : 5,26 € HT/m²/an
- (nous attirons votre attention sur le montant bas de cette taxe qui sur ce secteur est plutôt d’environ 25 €/HT/m²/an, nous
- vous demandons de sensibiliser les candidats sur ce point)
Montant de la taxe bureaux 2026 : 1,01 € HT /m²/an
Montant de la taxe parking 2026 : non concernée
Montant de la prime d'assurances 2026 : 1,47 € HT /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE NICE
PACCHIONI Antoine
04 93 65 22 54
antoine.pacchioni@cbre.fr
LOCOPRO ENTREPRISES
COLOM Anthony
06 33 17 95 79
ac@locopro-immo-entreprise.com
BNP PARIBAS REAL ESTATE
FAUVET Jeanne-Marie
06 14 21 71 97
jeanne-marie.fauvet@realestate.bnpparibas
ARTHUR LOYD NICE
BUSCHINO Charles
06 98 43 28 88
charles.buschino@arthur-loyd.com
