90 avenue Général Leclerc
90 avenue Général Leclerc
93500 PANTIN
FRANCE
À partir de 526.6 m²
jusqu'à 2116.4 m²
À partir de
10.26 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1400 € HT PK/m2/AN
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Parkings
- Espace extérieur
- Climatisation
- Terrasses /Rooftop
- Cafétéria / cuisine
- Faux plancher
- ERP
Localisation et transports
90 avenue Général Leclerc
93500 PANTIN
FRANCE
Autres
- Ligne T3b (Ella Fitzgerald)
Bus
- Lignes 151/170/330/N13/N41/N140 (Centre national de la Danse)
Métro
- Ligne 5 (Eglise de Pantin)
Train
- Lignes RER E/P (Pantin)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 133 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Développement durable
- HQE
- BREEAM
Informations pratiques
Surface totale
5736 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
IMMO SR 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2025 : 39,68 € HT/HC/m²/an
Montant des fluides 2025 (eau et électricité) : 19,19 € HT/HC/m²/an (Electricité des parties privative incluses)
Montant provisions des taxes foncières et taxe d'ordures ménagères 2024 : 48,66 €/HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 5,74 € Ht /m² bureaux/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 4,47 € HT/unité de parking (12m²)/an
Assurance 2025 : 1,41 €/HT/m²
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
ARNOUX Florent
01 53 64 34 39
florent.arnoux@cbre.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
BRUZEAU Camille
06 02 06 57 80
CAMILLE.BRUZEAU@realestate.bnpparibas
JLL PARIS
MANSOUR Nawelle
06 17 25 25 81
NAWELLE.MANSOUR@jll.com
