Aviso Bâtiment C

15 rue Jean Jaurès
49 Quai Dion Bouton
92800 PUTEAUX
FRANCE

Surface disponible

À partir de 141.7 m²
jusqu'à 427.8 m²

À partir de
330 € HT HC/m²/AN

Park S/S : 1600 € HT PK/m2/AN

+RIE 20.00 €/HT/m²/AN

Campus Aviso totalise 18 740 m² et profite d’une localisation géographique exemplaire à proximité du centre d’affaires de La Défense.

Trois bâtiments modulaires, des surfaces à 360°, des services optimisés, un auditorium, des salles de réunion mutualisées, un restaurant d’entreprise, des terrasses, un potager et un jardin privatif. Tout a été conçu pour vivre la green attitude et travailler de manière plus agile.

Campus Aviso profite d’une accessibilité exceptionnelle et diversifiée : à 7 minutes à pied du métro Esplanade de La Défense, à une station du 1er hub de transport en Europe et à 12 minutes de la Porte Maillot en transport en commun.

• Un rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureaux, archives

• Deux niveaux de sous-sol composés de locaux techniques, archives et parkings

• Un entresol constitué de bureaux, archives.

• Un rez-de-terrasse : auditorium, bureaux, archives et locaux techniques

• Sept niveaux suivants identiques en superstructure à usage de bureaux et locaux annexes

• Un 8e étage de locaux techniques Surface moyenne des plateaux : 300 m2

DES SERVICES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS PENSÉS EN MODE AGILE

L’agilité en mode campus, c’est proposer le meilleur des services d’un immeuble dans son écosystème. Campus Aviso offre une complémentarité de services dédiés au bien-être des collaborateurs : RIE, auditorium, salles de réunion. Campus Aviso propose une Coworking Suite dans le bâtiment A (espace créatif polyvalent). Le bâtiment C offre également une Coliving Suite avec salle de yoga/bien-être et foyer.

UN RESTAURANT ET DES ESPACES GOOD MOOD

Le Restaurant de Campus Aviso est un espace ouvert, accueillant et multifonction. Ses 945 m2 invitent à grignoter, déjeuner ou travailler à toute heure de la journée. Vous pouvez choisir votre espace préféré : cafétéria, bistrot ou verrière. Vous pouvez également réserver et privatiser les salons et les espaces gradins.

DES ESPACES À L’USAGE RÉVERSIBLE

Plus on change de posture de travail dans une journée, plus on est efficace. En dehors des heures de déjeuner, les espaces de restauration se transforment en grand co working. Les salons, les espaces en gradin... invitent au travail informel en petite ou grande équipe.

UN CAMPUS LIFESTYLE ANIMÉ PAR WELCOME AT WORK

Welcome At Work est chargé d’animer les 3 bâtiments de Campus Aviso. Grâce à une belle équipe de welcome manager, ici c’est sourire, ambiance et convivialité assurés. Chacun aime se retrouver et partager des animations variées.

Voici le lien vers le site de l'immeuble : https://campus-aviso.fr/

Prestations des locaux et de l'immeuble

- RIE

- Auditorium

- Salles de réunions mutualisées

- Conciergerie Welcome at work

- Aire de livraison

- Terrasses - jardins

- PC Sécurité

Localisation et transports

15 rue Jean Jaurès
92800 PUTEAUX
FRANCE

Métro

  • Ligne 1 (Esplanade de la Défense)

Bus

  • Lignes 157/158/175 (Soljenitsyne), ligne Eolien (Arago - Jean Jaurès) et lignes 73/N24/174/176 (Pont de neuilly - Rive Gauche)

Performance énergétique

Consommations énergétiques (En énergie primaire)

pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure

Consommation estimée : 390 kWhEP/m².an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages

Estimation des émissions : 38 

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement


Informations pratiques

Surface totale

3405 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI EPARGNE FONCIERE

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €

Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €

Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €

Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Indice de référence : Dernier indice ILAT paru

Charges, Assurances et taxes

Charges, Assurances et Taxes :

Charges d'exploitation et de fonctionnement de l'immeuble 2026 : 50,18 € HT /m²/an

Consommations privatives : 13,67 € HT /m²/an

Montant de la taxe foncière 2025 : 21,60 € Ht/m²/an

Montant de la taxe sur les ordures ménagères 2025 : 2,22 € Ht/m²/an

Montant de la prime d'assurances 2026 : 1,47 € Ht /m²/an

Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 18,65 € Ht /m² bureaux/an

Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,90 € HT/m²/an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

BNP PARIBAS RE TRANSACTION
WEBER Nicolas
06 43 25 93 87
nicolas.weber@realestate.bnpparibas

CBRE PARIS
BOULANGER Matthieu
01 53 64 35 06
matthieu.boulanger@cbre.fr

CUSHMAN & WAKEFIELD
Jones Paul
06 75 12 11 84
.


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