5 rue de Hanovre
75002 PARIS
FRANCE
À partir de
498.37 € HT HC/m²/AN
Notre immeuble est situé entre la rue de Choiseul et la rue du 4 Septembre, s'intégrant dans le Quartier Central des affaires.
Cet actif est composé de cinq étages à usage de commerce en rez-de-chaussée, de bureaux en étages et d'un niveau de sous-sol.
Prestations des locaux et de l'immeuble
Réglementation : Code du travail
Ascenseur desservant les étages
Chauffage électrique individuel
Rénovation du hall d'entrée, des circulations et des paliers d'étage en 2024.
Localisation et transports
5 rue de Hanovre
75002 PARIS
FRANCE
Bus
- 29 / 20 (Opéra - Quatre-Septembre) / 39 (Richelieu - Quatre-Septembre)
Train
- RER A (Auber)
Métro
- Ligne 3 (Quatre-Septembre) / Lignes 3 - 7 - 8 (Opéra)
Informations pratiques
Surface totale
730 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2026 : 45.86 € HT /m²/an
Montant de la taxe foncière dont TEOM 2025 : 23,68 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2026 : 1,41 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 25,77 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
LEASEO
HENRY ANTOINE
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