41-43 rue Paul Bert
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
À partir de 124.5 m²
jusqu'à 295.6 m²
À partir de
310 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
Deux surfaces de bureaux à louer sont disponibles aux 3ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble idéalement situé à deux pas du centre commercial Les Passages.
D’une superficie respective de 124,5 m² et 171,1 m², ces espaces lumineux offrent un environnement de travail confortable. Le cloisonnement intérieur, de qualité, est modulable pour s’adapter à vos besoins.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Locaux cloisonnés en bon état
- Contrôle d'accès
- Climatisation individuelle
- Faux plafond
Localisation et transports
41-43 rue Paul Bert
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
Bus
- Lignes 126/175 (Hôtel de Ville)
Métro
- Ligne 9 (Marcel Sembat)
Informations pratiques
Surface totale
1027 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 84,14 € HT /m²/an hors fluides - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Provisions pour fluides (électricité + eau) 2025 : 24,64 € HT / m² / an La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la taxe foncière et TOM 2025 : 23,60 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurance 2025 : 1,38 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 25,77 € Ht /m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,9 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²)
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
IMMPROVE
RAOUL Claudie
07 61 87 29 35
craoul@evolis.fr
AGENCE BABYLONE
KRIEF Hugo
07 67 10 54 30
hkrief@groupebabylone.fr
CBRE PARIS
BARROUG Sarah
07 62 24 54 01
sarah.barroug@cbre.fr
JLL PARIS
JAFFRES Simon
06 47 93 11 35
Simon.Jaffres@eu.jll.com
