38-40 rue de Bassano
75008 PARIS
FRANCE
À partir de 197 m²
jusqu'à 568 m²
À partir de
680 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 2500 € HT PK/m2/AN
Dans un immeuble de très bon standing, les deux surfaces de bureaux situés au 5ème et 6ème. Le 6ème étage dispose de 3 magnifiques terasses privatifs.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Hall d'accueil avec espace d'attente
- Pompe à chaleur réversible avec plafond rayonnement / rafraîchissement
- Parkings intérieur
Localisation et transports
38-40 rue de Bassano
75008 PARIS
FRANCE
Bus
- Ligne 92 (Bassano)
Autres
- RER A (Charles de Gaulle Etoile)
Métro
- Ligne 1 (George V), Lignes 2/6 (Charles de Gaulle Etoile)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 204 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
1214 m2
Statut de la propriété
Copropriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2026 : 101,94 € HT/m²/an (chauffage et électricité des parties privatives inclus)
Montant des taxes foncières et ordures ménagères 2025 : 51,13 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances Bailleur 2026 : 0,15 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2026 : 25,77 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2026 : 7,75 € HT /m²/an soit 93 €/HT par unité (1 parking = 12 m²)
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
ARROW IMMOBILIER
MORVAN Helene
07 88 63 37 32
hmorvan@arrow-entreprise.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
DELACHE Chloé
06 77 87 15 47
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